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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 570.000 € (cod.63fe74b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 2.140 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Situata in una delle zone piu richieste e pluriservite di Viareggio, si trova "DREAM" la proprieta dei sogni di molti."DREAM" e strutturata su 2 livelli con libera su 3 lati con corte frontale di accesso (mq 16) e sul retro di circa 105 mq.L'ambiente al primo piano, ha uno spazioso salone open space di circa 35 mq, cucina in legno massello da cui si puo accedere alla resede dietro dove si trova la magnifica dependance e pratico bagno sottoscala.Al piano superiore si accede tramite un grande disimpegno che conduce alle 4 camere da letto di cui 2 matrimoniali, 2 bagni di cui uno completamente ristrutturato.La dependance di mq 11 circa e dotata di camera e bagno privato.Tutto in ottimo stato compresi impianti, infissi e rifiniture.Concludono "DREAM" il pratico e gigantesco sottotetto e il comodo garage (di mq 15 circa) e il posto auto scoperto privato accessibile tramite cancello carrabile. "DREAM" e pronta per accogliere la sua nuova famiglia!CHIAMACI ORA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!PREZZO POCO TRATTABILEE' disponibile su richiesta di vivi interessati una prima visita virtuale direttamente dal suo cellulare! Ci contatti per maggiori informazioni!House Leader nata nel 2020, e una giovane realta, in tutti i sensi.Ideata e creata da Luca Giuseppe Braccini, Broker Immobiliare 26enne, con l'obiettivo di rendere possibile il tuo desiderio piu grande, nel modo piu smart e sicuro mai esistito."Awesome properties, less speeches
