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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 690.000 € (cod.63f55c28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Sarah Del Carlo) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.120 €/m² a 3.945 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura
Indipendente in vendita a Viareggio . In zona centrale , proponiamo una bella casa indipendente in stile "Viareggina" , posta a 300 mt dalla passeggiata e dal mare . L'immobile si sviluppa su tre livelli , per un totale di 180 mq, e si compone di sala d'ingresso un comodo disimpegno , bagno di servizio , grazioso tinello con affaccio sullo spazio esterno e angolo cottura . Al primo piano , al quale si accede tramite la scala in marmo , camera matrimoniale con bagno padronale e terrazza a tasca, due camere medie con balcone fronte strada ed ulteriore bagno. Al piano superiore mansardato , altre due camere ed un bagno. Bellissimo immobile da vedere
