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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.63f5185e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.248 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.315 €/m² a 4.025 €/m²) e per mansarde in zona Centro Storico (da 2.455 €/m² a 4.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Europa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: 1136939/1169/antony - viareggio centro pinetasplendida viareggina su tre livelli completamente ristrutturata.l'immobile è composto da: al piano terra ampio ingresso; monolocale con allacci per cucina con soppalco per un'eventuale camera; bagno e giardino interno di circa 20 mq. . Dall'ampia scala si sale al primo piano dove troviamo: un doppio salone con camino e balcone; un angolo soggiorno; una cucina abitabile con balcone e un bagno di servizio. Al piano superiore con tetto mansardato troviamo: una camera matrimoniale con bagno privato; una seconda camera matrimoniale; un'altra camera adibita a stanza armadi e un bagno con vasca e doccia. Rif. Antonyimmobile in collaborazione
