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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 215.000 € (cod.63f47fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi: un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una matrimoniale e una cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio, con la possibilità di trasformarlo eventualmente in un secondo bagno. È presente anche un secondo ripostiglio situato nel sottoscala. Completa la proprietà un’area esterna privata che circonda l’appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto o per riporre biciclette. L’area è inoltre attrezzata con una seconda doccia. L’appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma è situato in una zona tranquilla e ben servita, vicino ai principali servizi e alle spiagge, garantendo massima praticità. L’assenza di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione funzionale sia per chi desidera un appoggio mare nel cuore di Viareggio. REF: Lorenzi Maria Dina Tel 351/4847728 NOTA BENE: L'indirizzo è puramente indicativo ed ha il solo scopo di fornire informazioni riguardo la zona dove è ubicato l'immobile
