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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 329.000 € (cod.63f47fc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maroncelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gallery Immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
4.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare
Via Ugo Foscolo, Via Ugo Foscolo, 55049, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIAREGGIO DON BOSCO a 600 METRI DAL MARE in bel contesto condominiale immerso nel verde luminosissimo appartamento posto al 1° piano, no ascensore , libero su tre lati, corredato da ampia da cantina e posto auto/bici nel giardino condominiale. Composto da ampio soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile con terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, bagno finestrato con doccia, e secondo bagno con doccia. Aria condizionata. Recentemente ristrutturato - Ottimo sia come prima casa che come casa al mare o da mettere a reddito. Subito disponibile. Rif. C293 Rich. € 329.000,00 PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E LA POSIZIONE INSERITI SONO PURAMENTE INDICATIVI. L'IMMOBILE SI TROVA NELLE VICINANZE
