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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 155.000 € (cod.63f3ed2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Rossa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Guido Rossa) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura
Da Privato. GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 60 MQ POSTO AL SECONDO PIANO DI UNA PALAZZINA A TORRE DEL LAGO IN VIA GUIDO ROSSA. SI COMPONE DI AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA, BAGNO CON VASCA E DISIMPEGNO. IL TUTTO CORREDATO DA UN TERRAZZO DI CIRCA 30 MQ CON TENDE DA SOLE NUOVE. DOPPI INFISSI, ZANZARIERE, CLIMATIZZATORE. MOLTO LUMINOSO. POSTO AUTO PRIVATO IN STRADA. NO AGENZIE
