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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 390.000 € (cod.63f1c85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.338 €/m² e
3.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Viareggio Ex Campo d'Aviazione, palazzina in corso di totale riqualificazione , a due passi dalla pineta e dal centro di Viareggio. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi della zona. Trattasi di due appartamenti - primo e secondo piano - cos composti: Nella zona giorno troviamo ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Nella zona notte due camere matrimoniali, uno studio/stanza armadi/camerina, ed un bagno. A corredo della propriet troviamo terrazzo abitabile fronte cucina e balcone sul retro. Presente l'ascensore. Al piano terra resede a comune dove poter ricoverare le bici. L'appartamento al secondo piano, ed ultimo, ha il pieno godimento esclusivo anche del sottotetto a cui si accede dalla scala condominiale. Essendo l'immobile in fase di ristrutturazione c' la possibilit di apportare modifiche interne. Finiture di pregio. Appartamenti molto luminosi e liberi su quattro lati. Prezzo riferito all'appartamento posto al p. primo. Visite su appuntamento. L'indirizzo per motivi di privacy indicativo e non riferito all'immobile pubblicizzato - SC8858627