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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 187.000 € (cod.63f1a1be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Gronda) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Bell'appartamento posto in zona Migliarina, residenziale e ottimamente servita, secondo piano con ascensore, si presenta molto luminoso grazie alla posizione angolare dell'immobile. L' appartamento è composto da una zona giorno che comprende un bel soggiorno/Tv dove si accede ad un comodo balcone esterno. La cucina, semi-abitabile, è anch'essa collegata al balcone fa si che si crei uno stato di luce fino al tramonto. La zona notte, separata dalla zona giorno, è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola o studio con accesso balcone di servizio e zona lavanderia, una terza camera matrimoniale, un bagno con vasca finestrato e un comodo ripostiglio. <br>Grazie alla sua esposizione l'immobile gode di luce naturale per tutto il giorno, il ripostiglio ( per chi ne ha esigenza ) può essere trasformato in un secondo bagno.<br><br>Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore.<br><br>La nostra è un agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nei veri settori da più di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità, se vuoi acquistare l immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti.<br>Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata
