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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 210.000 € (cod.63f19668)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In Esclusiva - Torre del Lago Quartiere residenziale Lagomare - Armony L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa nel parco di Migliarino San Rossore a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare di Torre del Lago Puccini. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni turistiche della zona. Armony si trova al primo piano con ascensore del condominio "Piccolo" è composto da ampio soggiorno con cucinotto, una grande camera da letto matrimoniale, due bagni, uno con doccia ed uno con vasca e un bellissimo terrazzo vista parco. Grazie alla sua disposizione interna, è possibile sfruttare al meglio lo spazio a disposizione, creando un ambiente confortevole e funzionale. L'immobile è in buone condizioni, essendo stato utilizzato solo per il periodo estivo è sprovvisto di impianto di riscaldamento, ma con alcuni interventi potrebbe diventare un ambiente unico e accogliente per tutto l'anno. Se sei interessato a questo appartamento, non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarti in questo importante passo e di aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni. Raffaella 3922237680
