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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 460.000 € (cod.63f12d98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.435 €/m²) e per attici (da 2.805 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Piave) è pari a
4.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con posto auto con ascensore
Luminoso Attico con Vista Panoramica Viareggio, Q. re Don Bosco In contesto tranquillo e ben servito, a due passi dalla Pineta di Ponente, proponiamo in vendita un meraviglioso attico con ascensore, situato al quarto ed ultimo piano di un condominio. La soluzione, particolarmente luminosa, è composta da: Ingresso con balcone con pilozzo e ripostiglio, spaziosa sala con soggiorno, cucina, tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e bagno di servizio. L’immobile si distingue per l’ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all’aperto, con una bellissima vista panoramica. Completa la proprietà un posto auto al piano terra, oltre ad un comodo posto bici e moto. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione confortevole, ben esposta, e in una delle zone più ricercate di Viareggio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 199,98 Kwh/m2anno. Rif. AMP400 Rich. € 460.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
