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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 395.000 € (cod.63e91ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif.Ag. Andreas - Ottimo appartamento situato in una delle zone più interessanti della città. Vicino al mare e vicinissimo alla pineta, questo bellissimo immobile offre eleganza e raffinatezza a chiunque deciderà di abitarlo. Inserito in un piccolo condominio di soli tre appartamenti, è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, una terza stanza da utilizzare come stanza armadi o come studiolo, un bagno con doccia e un bagno di servizio. Il soggiorno e la cucina accedono entrambi ad un solito terrazzo di circa 12 metri quadri, mente le tre stanze della zona notte sono provviste ciascuna di un piccolo balcone. Nel biennio 2021/2023 l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa che ha permesso il passaggio dalla alla con sei certificazioni (Impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, ACS con pompa di calore, impianto di raffrescamento/riscaldamento, impianto fotovoltaico). L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, i pavimenti e i bagni sono realizzati in marmo, gli infissi sono in pvc e i serramenti in legno. Non sono presenti spese condominiali - SC9297361
