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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 370.000 € (cod.63e8f0e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
NUOVISSIMA ESCLUSIVA ZONA EX OSPEDALE 4° P. CON ASCENSORE ATTICO DI MQ.130 CON TERRAZZA DI MQ.40 COMPOSTO DA INGRESSO DISIMPEGNO, SALA , AMPIO SOGGIORNO IN ZONA VERANDATA CONDONATA LUMINOSISSIMA CON STUPENDO CAMINETTO DAL QUALE SI ACCEDE ALLA TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA, CUCINA SEMIABITABILE CON BALCONE CON ZONA LAVANDERIA E CALDAIA, 3 CAMERE MATRIMONIALI DELLE QUALI 2 PARTICOLARMENTE SPAZIOSE, DOPPI SERVIZI. T.S.M. ARIA CONDIZIONATA. CORREDATO DA POSTO BICI IN VANO CONDOMINIALE AL PIANO TERRA. LA FACCIATA DELL'EDIFICIO E' STATA RISTRUTTURATA CON CAPPOTTO TERMICO, COME PURE LE AREE CONDOMINIALI E LA TERRAZZA DELL'APPARTAMENTO. LUMINOSISSIMO IN QUANTO LIBERO SU 4 LATI E PANORAMICO. CLASSE G RICH. EURO 370.000
