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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 595.000 € (cod.63e75606)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolina Bonaparte nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
RIF. VE5GAVI, VIAREGGIO, PASSEGGIATA, Appartamento 130 mq . Ottime condizioni.Ideale anche come investimento. € 595.000 In posizione strategica, a pochi passi dalla passeggiata , proponiamo in vendita appartamento di 130 mq posto al primo piano con ascensore di bel palazzo signorile. L' appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, servizio con lavanderia ; al piano superiore troviamo due camere , un ampio servizio oltre guardaroba. All'ultimo piano è presente un particolarissimo e molto ampio vano sottotetto adibito a camera matrimoniale con servizio. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale, raggiungibile anche con l'ascensore. L' immobile è in ottime condizioni. Aria condizionata. Ideale anche come investimento
