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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 288.000 € (cod.63e54427)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3512 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
TERMINETTO BEL PIANO TERRA COME NUOVO DI MQ.72 CON AMPIO GIARDINO SU 2 LATI DI MQ.110 CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO. L'IMMOBILE E' PRATICAMENTE NUOVO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIMI MATERIALI, COMPOSTO DA INGRESSO DISIMPEGNO E BELLA SALA LUMINOSA CHE AFFACCIA SUL GIARDINO SOLEGGIATO E RISERVATO. L'IMMOBILE E COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SALA, CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA MEDIA, BAGNO FINESTRATO. TERMO SINGOLO, AVVOLGIBILI BLINDATI, INFERRIATE ESTERNE. RICH.€ 288.000
