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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 300.000 € (cod.63e3fc2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.015 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi Via Antonio Fratti) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Viareggio, zona Migliarina, vendesi piano terra con giardino su 3 lati, composto da: ingresso, reparto giorno con sala, cucina abitabile, bagno; reparto notte con 2 camere matrimoniali e bagno. Giardino su n. 3 lati con posto auto e garage . La disposizione interna di questo appartamento è classica, ed è suddiviso infatti fra reparto giorno e reparto notte. Le stanze sono grandi, i soffitti alti. Anche se datato, questo immobile è abitabile da subito. Circondata da giardino di proprietà che garantisce riservatezza e indipendenza, questa abitazione fa parte di una casa singola, divisa in sole n. 2 unità immobiliari, perciò risulta essere anche molto luminosa e ariosa, oltre che indipendente, perchè libera su 3 lati e con un'ottima esposizione al sole. Non ci sono spese condominiali. Ideale come prima casa, ma ottima soluzione anche come casa al mare perchè bellissimo è lo spazio esterno e comodi sono i posti auto interni. Chiamaci per un appuntamento al n. 3387705705 (tre tre otto sette sette zero cinque sette zero cinque.) Agenzia Immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio (LU) - SC9293803
