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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 545.000 € (cod.63dfc5ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.380 €/m² e
4.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
COD 2975 | Viareggio, Lungomare | Lucca | Italy Elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in un prestigioso stabile in stile Liberty, sul lungomare di Viareggio, di fronte alla famosa passeggiata. Un abitazione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, con la comodità di poter raggiungere facilmente, senza l'uso dell'auto, la spiaggia e tutte le principali attrazioni e punti d'interesse di Viareggio. Caratteristiche principali: Piano Rialzato: ingresso/disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza esclusiva, zona lavanderia/ripostiglio, cucina abitabile. Piano Soppalcato: camera matrimoniale con bagno en suite. Esterni e dotazioni: Impianti completamente nuovi, grazie a una ristrutturazione totale. Finiture di altissimo pregio e arredi di design. Infissi in alluminio, portone blindato, aria condizionata, terrazza esterna coperta. Vivere il lungomare di Viareggio: E' un'esperienza unica che offre il privilegio di godere della bellezza del mare, della vivacità della città e della tranquillità di una zona che, pur essendo molto centrale, mantiene una sua atmosfera rilassata. Perché scegliere questo appartamento? Completamente ristrutturato con ottimi materiali e arredi di design. Posizione unica, fronte mare. Ambienti curati in ogni dettaglio. Spazi ottimizzati per famiglie o ospiti numerosi. Ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito immobile data la posizione e i posti letto. . Collegamenti: Centro di Viareggio: Con la zona commerciale, facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. Lungomare e spiagge: La rinomata passeggiata e gli stabilimenti balneari si trovano esattamente di fronte, attraversando la strada. Piste ciclabili e percorsi pedonali: Ben servita da una rete di piste ciclabili e percorsi pedonali che permettono di spostarsi facilmente verso le principali zone della città. Stazione ferroviaria di Viareggio: Raggiungibile in pochi minuti a piedi. Da qui partono treni che collegano la citt[…]
