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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.63dc29f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.145 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Studio Immobiliare Sarah propone bellissima Viareggina interamente ristrutturata in centro. L'immobile si contraddistingue per la cura dei dettagli con cui stato pensato e realizzato, ogni ambiente e stanza rispecchia il gusto nella scelta dei particolari e non si pu non innamorarsi di questa casa gi dalla prima visita. I colori dei vari spazi, le carte da parati uniche accolgono chiunque entri in un viaggio unico nel suo genere. Al piano terra troviamo l'ingresso, la prima camera matrimoniale, il salotto, la cucina, il bagno e la caratteristica corte interna. Al primo piano mansardato troviamo tre camere matrimoniali, una camerina, due bagni ed un bel terrazzo abitabile. Ampi spazi, ottima posizione, particolari unici.. questa casa attende solo di essere presa al volo e vissuta. Non esitate a chiamarci per prenotare una visita! - SC9197043
