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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 139.000 € (cod.63db5f84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore di nuova costruzione
Appartamento Caterina ENTRO 31/12/2023 ! Nel Comune di Viareggio, località Torre del Lago Puccini, troviamo questo grazioso appartamento. Al secondo piano e ultimo di una piccola palazzina di recente costruzione, senza ascensore ma con scale dolci. L' appartamento si compone di una zona living molto luminosa suddivisa in soggiorno e angolo cottura dotata di un comodo balcone con zona lavanderia. Nella zona notte una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Dotato di aria condizionata e ampio sottotetto adibito a ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto davanti all'abitazione. L' appartamento Caterina è in ottimo stato. Gia VERIFICATA la CONFORMITA ' URBANISTICA Prenota la tua visita. - - anno
