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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 699.000 € (cod.63d8d5fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Consorziale nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 699.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2118 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.697 €/m² e 2.947 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

699.000 €

Superficie:

330 m²

Prezzo al m²:

2118 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Via Consorziale

Aggiornato:

lun 20 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Viareggio - a circa 1,3 km dal MARE non lontana da Lido di Camaiore... immersa in una piacevole campagna a poca distanza dal mare e vicina a tutti i servizi SI VENDE villa singola libera su quattro lati di mq 330 disposta su tre piani immobile realizzato 10 anni fa, si presenta come nuovo data la manicale manutenzione dei proprietari Al piano terreno rialzato (di mq 85) si accede mediante due porticati di complessivi mq 70 Incontriamo ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio. Al piano sottotetto (di mq 55) collegato da una bella scala si accede ad un piano mansardato composto da due camere matrimoniali che si affacciano su un terrazzo lungo tutta la facciata, una camera singola, bagno con vasca idromassaggio. Punto di diamante è la splendida taverna di mq 130 composto enorme locale ideale per grandi cene tra amici e feste dotato di cucina, ampio camino, altro salotto comunicante, enorme camera da letto, bagno con doccia e locale caldaia e macchine per la piscina. Piscina parzialmente interrata di 22 mq. Si accede alla proprietà mediante due cancelli carrabili e un cancello pedonale. GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 3.000!!! Predisposizione aria condizionata - Fosse biologiche a norma - Pozzo e irrigazione del giardino - Allarme funzionante - Persiane blindate - Infissi maggiorati - vetri blindati - Citofono - Impianti a norma COMPLETAMENTE ARREDATA! lt;br> Rif. V654 Richiesta 700.000 Trattabili INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819