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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.63d78eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²) e per pentavani (da 1.975 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con giardino con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con cortile
VIAREGGIO. Centro in strada appena inaugurata. Appartamento da ristrutturare di mq 90 composto da cinque locali più bagno e ripostiglio. Altro ripostiglio/cantina di proprietà in resede condominiale al piano terra. l'edificio è situato nel cuore del capoluogo di Viareggio a 800 metri dalla spiaggia. . Piano primo con ascensore, facente parte di un più ampio fabbricato con spese condominiali. Posti bici in cortile interno. Ingresso, cucinotto con balcone di servizio, sala, due camere matrimoniali, camera singola, bagno con finestra e ripostiglio. L'immobile offre un'opportunità di investimento unica nel suo genere. avendo il soggiorno diviso dalla cucina, le tre camere., bagno e balconi. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite della città, a un prezzo di 250.000 Euro non trattabili. L'indirizzo che appare è solo indicativo della zona nella quale è situato l'appartamento. Edificio in classe F EP gl, nren 157,03 Kw h/mqanno
