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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 129.000 € (cod.63d78e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
Torre del Lago MARE. Proponiamo in vendita Appartamento posto al piano terzo ed ultimo in contesto condominiale curato e con area comune riservata al parcheggio di auto, moto e bici. L'abitazione di circa 60 mq presenta un'ottima altezza pur essendo leggermente mansardata e soprattutto presenta ambienti pienamente vivibili. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con adiacente cucina separata di comode dimensioni, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra a tetto. A servizio di questa soluzione abitativa una bellissima terrazza di circa 35 mq, ben mantenuta nel tempo, per godersi appieno ed in totale privacy i pranzi in compagnia e le serate estive, non rinunciando comunque all'ottima posizione strategica, essendo a due passi da tutti i servizi che la frazione versiliese offre. Per informazioni e visite prego contattare il numero 0584/1570032. Puoi scaricare anche la ns app Walk immobiliare per Ios ed Android e seguirci su fb ed instagram. Walk Immobiliare VIVI DOVE AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
