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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 129.000 € (cod.63d78e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.850 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
Torre del Lago MARE. Proponiamo in vendita Appartamento posto al piano terzo ed ultimo in contesto condominiale curato e con area comune riservata al parcheggio di auto, moto e bici. L'abitazione di circa 60 mq presenta un'ottima altezza pur essendo leggermente mansardata e soprattutto presenta ambienti pienamente vivibili. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con adiacente cucina separata di comode dimensioni, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra a tetto. A servizio di questa soluzione abitativa una bellissima terrazza di circa 35 mq, ben mantenuta nel tempo, per godersi appieno ed in totale privacy i pranzi in compagnia e le serate estive, non rinunciando comunque all'ottima posizione strategica, essendo a due passi da tutti i servizi che la frazione versiliese offre. Per informazioni e visite prego contattare il numero 0584/1570032. Puoi scaricare anche la ns app Walk immobiliare per Ios ed Android e seguirci su fb ed instagram. Walk Immobiliare VIVI DOVE AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
