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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 350.000 € (cod.63d4fa6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.311 €/m² e
4.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pineta di Ponente, appartamento completamente ristrutturato al piano terreno in bel palazzo d'epoca. L'immobile, completamente rimesso a nuovo nel 2024 è composto da ingresso living nella grande sala con doppia finestratura, cucinotto a vista dotato anch'esso di finestra, corridoio che conduce al reparto notte composto da due camere, una matrimoniale ed una media. Completano la soluzione il ripostiglio ed il grande bagno con box doccia doppio. Alcuni dettagli della ristrutturazione: - videocitofono - controsoffitto con faretti - condizionamento caldo freddo - infissi con insonorizzazione acustica - portone blindato - ricovero bici
