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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 359.000 € (cod.63d430c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.985 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto
VIAREGGIO - In zona residenziale ben servita, a pochi passi dalla passeggiata di Viareggio e dal mare, proponiamo un appartamento indipendente situato in un contesto condominiale di sole cinque unità abitative. All’ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una spaziosa e luminosa cucina con sala da pranzo e pratico ripostiglio. Da qui, si accede al resede privato sul retro, perfetto per momenti di relax nelle giornate di sole e delle sere d’estate. Questo spazio esterno è direttamente collegato anche ad una delle camere da letto. La zona notte comprende quattro camere, di cui due matrimoniali e due ampie singole, una delle quali dotata di ingresso indipendente. L’immobile dispone di tre bagni, due privati all’interno delle camere ed uno dedicato alla zona giorno. All’esterno, un resede frontale con cancello carrabile offre la comodità di parcheggiare un’auto di grandi dimensioni, motorini e biciclette. La casa si presenta in buono stato e abitabile da subito, con infissi in metallo e vetro singolo e pavimenti in ceramica. Un’occasione imperdibile, questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione al piano terra con parcheggio, ampi spazi esterni e ben quattro camere. Perfetta sia come abitazione sia come investimento, grazie alle numerose camere e al triplo ingresso. LIBERO DA SUBITO
