Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.63c57879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.135 €/m²) e per esavani (da 2.085 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nazario Sauro) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Rif.Ag. vmp912 - In una posizione privilegiata del capoluogo di Viareggio, marco polo oltre Aurelia si pone in vendita un appartamento di 100 mq con 6 locali. senza spese condominiali L'immobile, situato al piano primo, è in buono stato con alcuni lavori da fare (manca il riscaldamento tradizionale) sono presenti i condizionatori i caldo e freddo nel reparto notte Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona centrale e ben servita. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto vivace e ricco di servizi, ma allo stesso tempo tranquillo e riservato. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, un tinello, tre camere da letto un bagno con finestra , è presente inoltre una veranda condonata di 15 mq con possibilità di creare una cucina , completa la proprietà un ampio ripostiglio con la possibilità di creaci una zona lavanderia e un bagno La sua posizione privilegiata nel capoluogo di Viareggio lo rende facilmente accessibile e ben collegato con i principali servizi della città, come supermercati, scuole, ospedali e mezzi di trasporto pubblico. Inoltre, la vicinanza al mare e alle spiagge più belle della Versilia lo rendono una soluzione ideale per chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aria aperta e in contatto con la natura. Questo appartamento è un'occasione unica per chi desidera acquistare una proprietà di pregio in una zona esclusiva di Viareggio. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile e farti conquistare dalle sue bellezze e dalle sue potenzialità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo splendido appartamento in vendita a Viareggio
