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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 640.000 € (cod.63c52ccc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.421 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.305 €/m² a 4.020 €/m²) e per ville in zona Centro Storico (da 2.250 €/m² a 3.860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di Cons. e Compravendita Imm. Dott.ssa Lasagna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Viareggio zona Terminetto, zona verdeggiante, si vende in esclusiva villa singola corredata di parco di circa 400 mq. su 4 lati tutta su un piano: non sono presenti scalini. Si accede alla Villa tramite cancello carrabile e si entra nell'area verde a parcheggio ove possono essere ospitate almeno 4 vetture, oltre moto, cicli e motocicli. La villa è di recente costruzione e ristrutturazione come si evince dalle foto. E' ubicata a pochi passi dal centro cittadino ma allo stesso tempo è immersa nel verde, con parcheggi interni alla proprietà. Infissi in legno stile toscano perfetti, termo singolo a metano ( caldaia a condensazione cambiata nell'ottobre del 2024) impianto di aria condizionata, irrigazione automatica del parco, tettoia esterna di circa 30 mq. che ospita tavolo e zona relax per la maggior parte dell'anno. Si entra all'interno nella zona soggiorno con parte divani e zona pranzo con bellissima porta finestra di accesso al giardino, si prosegue nella cucina abitabile corredata di area dispensa. Dalla zona giorno si entra nel disimpegno notte a cui si accede alle tre grandi camere matrimoniali ed ai due bagni entrambi finestrati di cui quello più grande ha sia vasca che doccia. Sottotetto praticabile per almeno 40 mq a cui si accede sia tramite botolo posta del disimpegno notte che da una delle tre camere matrimoniali. Vano caldaia chiuso. Ultimo particolare : il soffitto è tutto in legno sbiancato, che conferisce maggiore luminosità e maggiore accoglienza. Richiesta poco trattabili 640.000,00 euro Rif. 3423 AL Studio Immobiliare Lasagna tel. 0584433362 mob. 3477104594
