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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 240.000 € (cod.63c31e74)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Enrico Toti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3428 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.611 €/m² e 2.857 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Enrico Toti) è pari a 2.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione

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IN SINTESI

Prezzo:

240.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

3428 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D5 (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.)

Indirizzo:

via Enrico Toti, Campo d'Aviazione

Pubblicato:

mar 17 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Appartamento luminoso con spazio esterno e ascensore. In zona residenziale, tranquilla e comoda di Campo D'Aviazione, preponiamo in vendita questo appartamento luminoso e in buone condizioni. L'apppartamento in vendita è situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore quindi si presenta luminoso e ben areato. L'immobile, con una superficie totale di circa 70 metri quadrati, è composto da: ingresso, una sala spaziosa con balcone angolare, una cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori a metano.. Lo stato di conservazione è buono. I due balconi angolari sono perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre l'appartamento in vendita offre un comodo posto bici condominiale. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e ai mezzi di trasporto, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma ben collegata con il centro della città. Rif. CA392 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy