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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 240.000 € (cod.63c31e74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Enrico Toti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Enrico Toti) è pari a
2.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento luminoso con spazio esterno e ascensore. In zona residenziale, tranquilla e comoda di Campo D'Aviazione, preponiamo in vendita questo appartamento luminoso e in buone condizioni. L'apppartamento in vendita è situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore quindi si presenta luminoso e ben areato. L'immobile, con una superficie totale di circa 70 metri quadrati, è composto da: ingresso, una sala spaziosa con balcone angolare, una cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori a metano.. Lo stato di conservazione è buono. I due balconi angolari sono perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre l'appartamento in vendita offre un comodo posto bici condominiale. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e ai mezzi di trasporto, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma ben collegata con il centro della città. Rif. CA392 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
