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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 235.000 € (cod.63c31202)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2937 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.573 €/m² e 2.817 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a 2.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina

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IN SINTESI

Prezzo:

235.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

2937 €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Migliarina

Pubblicato:

ven 13 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Il Mare

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore

VIAREGGIO - QUARTIERE MIGLIARINA L' Immobiliare " Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita un ampio appartamento situato nel quartiere Migliarina, a pochi minuti dal centro della città di Viareggio. Collocato al primo piano di piccola palazzina condominiale, senza ascensore, libero al rogito, pronto per essere abitato, con una superficie di circa 80 metri quadrati, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e molto luminosi, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina con accesso a balcone, disimpegno una camera matrimoniale con balcone di servizio, altra camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, ripostiglio, posto bici. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e ben rifinito con infissi e finestre in doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico, portoncino d'ingresso blindato, riscaldamento è autonomo con combustibile a metano, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche (molte delle funzioni come luci, tapparelle o riscaldamento sono a comando vocale). In sintesi questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi. Riferimento 50 lt;br>Richiesta euro 235.000,00 tratt. Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una s[…]