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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 395.000 € (cod.63be5bbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Butterfly nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Butterfly) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile
Torre del Lago Puccini proponiamo villa su due livelli fuori terra, libera su quattro lati di circa 160 Mq. oltre taverna di circa 110Mq. e così composta al piano terra troviamo ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno, ripostiglio e locale caldaia,oltre un bel loggiato prospicente l'ingresso, al primo piano abbiamo due camere matrimoniali, un bagno oltre ampia soffitta, al piano interrato è stata realizzata bella taverna composta da ampio salone, sala pranzo, un bagno, conclude la proprietà un bellissimo giardino con diversi posti auto. Richiesta Euro 395.000,00 Trattabili
