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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 173.000 € (cod.63b86c85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2189 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TORRE DEL LAGO Appartamento Zoe Appartamento piano terra con giardino e posto auto interno . L'immobile si trova in un complesso condominiale ben tenuto e molto vicino al centro del paese . Ristrutturato recentemente e quindi in ottime condizioni abitative ,con infissi nuovi ,pronto per essere abitato. Si compone di ingresso ,sala con angolo cottura con accesso diretto alla veranda dove si trova uno spazio lavanderia e da dove si accede allo spazio esterno . Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la cameretta ,la camera matrimoniale ed il bagno con cabina doccia con idromassaggio. Dotato di aria condizionata . Nelle spese condominiali è compresa la quota acqua . Portone di ingresso blindato. Si accede all'appartamento sia dall'ingresso condominiale che da quello privato del giardino
