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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 109.000 € (cod.63b719d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.799 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.075 €/m² a 3.850 €/m²) e per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.115 €/m² a 3.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento
VIAREGGIO. Ex CAMPO D'AVIAZIONE. Uso diverso da abitazione a 50 metri dalla pineta. Proponiamo in vendita un grazioso mezzanino situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, circondata da un giardino condominiale. L'immobile è composto da ingresso, corridoio, ripostiglio, ampia camera matrimoniale, zona giorno con cucina a vista e bagno moderno completamente rinnovato dotato di doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata e non ci sono spese condominiali. Catastalmente classificato come C1 (uso diverso da civile abitazione) con soffitti alti 2.10 mt, rappresenta un'ottima opportunità d’investimento o un perfetto appoggio per il mare. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331.8224322 NOTA BENE: L'indirizzo è puramente indicativo ed ha il solo scopo di fornire informazioni riguardo la zona dove è ubicato l'immobile
