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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 300.000 € (cod.63b2cbd8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Monte Croce nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case semindipendenti (da 2.025 €/m² a 3.490 €/m²) e per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Migliarina pressi Via Monte Croce) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Appartamento indipendente di ampia metratura con giardino su tre lati e ingresso carrabile. Agenzia immobiliare Leonardo propone in vendita questo appartamento indipendente senza spese condominiali con grande giardino e accesso carrabile. Ci troviamo al quartiere Migliarina, ottima zona residenziale, curata e ben servita di Viareggio, distante poco più di un chilometro dal mare. Doppio ingresso indipendente Zona comoda Giardino di 150 mq su tre lati Passo carrabile e garage Piano terra No condominio Metratura abbondante Tre camere Due bagni Aria condizionata Allarme Parquet La casa in vendita si sviluppa interamente al piano terra, si presenta abitabile e curata ma con finiture degli anni '70. l'ampio ingresso/disimpegno ci conduce alla zona giorno in cui spicca il soggiorno grande con primo accesso al giardino, la cucina abitabile con secondo accesso al giardino e un bagno. La zona notte include due grandi camere matrimoniali, una camera media e il secondo bagno con vasca . Completa la proprietà un garage di comode dimensioni e spazio per due posti auto. La casa rappresenta un'ideale soluzione immobiliare, facilmente adattabile alle esigenze dei proprietari. Rif. M382 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
