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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 320.000 € (cod.63b0d145)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.010 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 5.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Quartiere Marco Polo, in curato complesso condominiale di recente costruzione proponiamo piano terreno in ottime condizioni con circa 50 mq di resede privata composto da ingresso, soggiorno con accesso al giardino e cucina abitabile. Nel reparto notte troviamo due camere dotate di parquet di cui la matrimoniale con bagno privato, altro bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e posto auto. Richiesta euro 320.000
