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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 620.000 € (cod.63adb3ba)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Viareggio, quartiere Don Bosco, a circa 200 metri dalla pineta ed a circa 700 metri dal mare, bell'appartamento (81 MQ) al piano terra con taverna (58 MQ), giardino (109 MQ), posto auto coperto (13 MQ) e cantina (3 MQ) facente parte di un elegante fabbricato condominiale. Si può accedere all'appartamento sia tramite l'ingresso condominiale che tramite il giardino privato che si affaccia su strada. Al piano terra rialzato, appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nel grande vano della zona giorno con cucinotto separabile e con accesso a terrazza coperta e giardino. Tramite disimpegno, si raggiunge la zona notte che è composta dai due bagni e dalle due camere (matrimoniale e cameretta) entrambe con accesso a terrazza in parte coperta ed in parte scoperta ed al giardino. Il giardino su due lati, molto ben tenuto, ha una superficie di oltre 100 mq ed ha un cancello anche direttamente sulla strada. Dal vano principale della zona giorno, tramite comode scale in marmo, si giunge all'ampia taverna seminterrata (con altezza di ml 2.70) divisa in due vani oltre il bagno. Nei due vani, pur essendo "ufficialmente" locali accessori di sgombero, è stata realizzata la sala con cucina a vista ed una camera matrimoniale. Avendo un accesso diretto anche dal vano condominiale, la taverna potrebbe essere utilizzata "ufficiosamente" anche come appartamento indipendente. Completano la proprietà il posto auto coperto ed un vano ripostiglio nel garage condominiale accessibile dall'esterno tramite rampa carrabile. Ottime le rifiniture e lo stato di manutenzione. Condominio signorile. Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio. Condizionamento dell'aria. Infissi in legno e doppio vetro camera. Superficie catastale totale appartamento mq. 120 (totale escluso aree scoperte mq. 109). Superficie catastale posto auto mq. 13. Superficie catastale cantina mq. 3. Rendita catastale euro 1238,44. Valore catastale prima casa euro 143.000 circa. Valore catastale seconda casa euro 156.000 circa. I tempi di consegna, sono di circa […]
