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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 550.000 € (cod.63a52f9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con caminetto da ristrutturare
Viareggio. Vicino al mare e alla pineta proponiamo in vendita grandissima viareggina di 230 mq netti esclusi corte e terrazze. L'immobile è un ex pensione non più in attività e necessita di lavori di ristrutturazione; si eleva su 3 piani fuori terra (terreno, primo, secondo e terzo) oltre corte retrostante e dependance su 2 livelli con relativo passetto di ingresso. Attualmente si compone (tra corpo principale e dependance) di grande ingresso, sala doppia con camino, 2 cucine e 2 dispense, 11 camere da letto, 9 bagni, 2 terrazze abitabili, 3 balconi
