Appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 265.000 € (cod.63a1f6b7)

con cantina

Immagina un locale commerciale accogliente e funzionale di circa 100 mq, situato al piano terra, perfettamente progettato per ospitare una qualsiasi dinamica attività commerciale. La spazio è sapientemente suddiviso in due ampi vani, ciascuno con una funzione ben definita. Nel primo vano, un laboratorio attrezzato, attualmente, per la lavorazione del gelato ma impiegabile anche per altre lavorazioni artgianali. Il secondo vano è destinato all'accoglienza del pubblico, con un sofisticato bancone che funge da cuore pulsante del locale. Il bar e la gelateria si integrano armoniosamente, offrendo ai clienti un'esperienza piacevole e rilassante, con un'area per i posti a sedere che invita alla degustazione dei prodotti in un ambiente confortevole. Il locale è dotato di due bagni: uno comodamente accessibile ai clienti, situato nel vano aperto al pubblico, e l'altro riservato al personale, posizionato nella sezione del laboratorio. Inoltre, sono presenti tre vani distinti che includono uno spogliatoio per il personale, un ripostiglio e un magazzino/dispensa, essenziali per la gestione e l'organizzazione logistica del locale. Altra caratteristica da non sottovalutare del locale e' la sua luminosità naturale, grazie a due grandi vetrage che adornano il vano aperto al pubblico su due lati. Queste ampie vetrate non solo offrono una vista appetitosa sui deliziosi gelati artigianali, ma creano anche un ambiente invitante e accogliente, favorendo un'atmosfera vivace ideale per attrarre clienti. La location è ulteriormente avvantaggiata dalla presenza di diversi parcheggi nelle aree limitrofe, garantendo un comodo accesso per i visitatori e facilitando così il flusso di persone. Questo elemento rende il locale una scelta perfetta per chi desidera avviare un'attività nel settore della gelateria o in qualunque altro settore, combinando una visibilità eccellente con la praticità per i clienti