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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 840.000 € (cod.6392e02f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 840.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7636 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.671 €/m² e 6.174 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
840.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
7636 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
E
IPE:
170.0 kwh/m²
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 15 ottobre 2024

DESCRIZIONE

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Viareggio - Città Giardino Appartamento fronte vista mare Composto internamente da ingresso, cucina, ripostiglio ed ampio salone fronte vista mare con terrazza abitabile Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media con balcone e 3 bagni. Per sua conformazione possibilità di creare terza camera, con minima spesa senza intaccare la splendida sala. Ristrutturata negli impianti, infissi nuovi, aria condizionata, allarme. - 170,74 RIF C 135

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