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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 490.000 € (cod.6392858d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2882 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.284 €/m² e 3.545 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.690 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a 3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

2882 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

Marco Polo

Pubblicato:

lun 14 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Il Mare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

VIAREGGIO - MARCO POLO L'immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria Propone in vendita in zona Marco Polo bella bifamiliare di circa 160 metri quadrati, con circa 200 mq di giardino. L'immobile è una costruzione su due livelli risalente agli anni 70, con buona manutenzione, in condizioni abitabili, ma necessita comunque di migliorie e/o ristrutturazione. Si compone al piano terra di ampio ingresso, una bella sala doppia, una cucina abitabile con accesso al giardino, un comodo vano scale, un ripostiglio e un servizio. Salendo la scala si accede al primo piano composto da disimpegno, due camere matrimoniali con accesso ai balconi, una camera media e una camera singola, un bagno con vasca finestrato, e piccolo ripostiglio, posto auto. Completa la proprietà vano soffitta accessibile con scala retrattile. Riferimento 39 lt;br>Richiesta euro 490.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO. PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000. email: imm.farnocchia2015@gmail.com