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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 255.000 € (cod.638d699e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Matanna nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Monte Matanna) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Rif.Ag. vm78 - CAPOLUOGO - Viareggio - Migliarina in complesso residenziale si vende appartamento in condominio con facciate rifatte e cappotto ingresso sala con terrazza vista monti caldaia esterna, cucina abitabile , una camera matrimoniale , una media due bagni di cui uno con vasca e finestre , ottime condizione, possibilità di acquisto cantina ed arredamento Appartamento in vendita - 4 vani - 80 mq - posto al piano 2° - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni - Rif. vm78
