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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 320.000 € (cod.638b9dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.601 €/m² e
3.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cortile
VIAREGGIO - QUARTIERE MARCO POLO-<br><br>L'immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita in zona Marco Polo appartamento di circa 80 mq. posto al piano terra di fabbricato condominiale, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, una camera media, un bagno con vasca finestrato, resede di proprietà esclusiva comodo per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi / cene all'aperto, completa la proprietà un posto auto scoperto, situato all'interno del cortile condominiale.<br>L' immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e ben rifinito, infissi pvc, doppi vetri ( in modo da garantire un ottimo isolamento termico e acustico), parquet nella zona notte, termo arredi, portoncino d'ingresso blindato, videocitofono, serrande elettriche, t.s.m.<br><br> Questo appartamento grazie alla sua posizione consente di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi principali ( supermercato, banca, poste, farmacia ecc...) inoltre rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione comoda, spaziosa e ben posizionata, ideale per vivere in tranquillità nella rinomata località balneare di Viareggio.<br><br>Riferimento 37<br>lt;br>Richiesta euro 320.000,00 <br><br>Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia.<br>Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000<br>L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione
