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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 650.000 € (cod.638a1e40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gianni Schicchi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Gianni Schicchi) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimensione Casa
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con caminetto
Splendida ed unica villa singola dalle metrature generose, luminosa ed ariosa, costruita e rifinita con materiali di pregio. La soluzione è disposta su due livelli; al piano terra abbiamo la spaziosa zona giorno open space con soggiorno con camino a legna, cucina a vista abitabile e sala da pranzo, un comodo bagno di servizio, una grande camera da letto matrimoniale con bagno padronale con doccia idromassaggio ed il terrazzo verandato dove è stata ricavata la zona lavanderia con un angolo cucina. Salendo lo splendido scalone di marmo si accede al primo piano dove abbiamo due camere da letto matrimoniali di cui una affaccia su un comodo terrazzo dove rilassarsi in totale privacy, una camera da letto/studio mansardata affacciata anch'essa su un grande terrazzo ed il bagno finestrato con doccia idromassaggio. Completa la soluzione lo spazio esterno che circonda l'abitazione sui quattro lati, dove è stata ricavata una zona barbecue con gazebo in ferro battuto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Disponibilità di 4/5 posti auto all'interno della proprietà, di parcheggiare bici, scooter/moto.... Attualmente la proprietà è divisa in due unità abitative, completamente autonome ed indipendenti... soluzione interessante e versatile adatta a chi vuole una villa singola dai grandi spazi, a chi cerca una soluzione abitativa con due unità immobiliari separate, come B&B.... Ad impreziosire la villa: finiture di lusso, impianto di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, telecamere per videosorveglianza, videocitofono, velux con video cellula, impianto di osmosi per l'acqua, pozzo artesiano privato, zanzariere su tutti gli infissi, persiane blindate, tende da sole, due casette di legno, forno e barbecue, due cancelli carrai ed un cancello pedonale. Bellissima ed unica assolutamente da vedere!! Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp ai n.ri Tel. 3458549962 Tel. 3929859965 Per motivi di privacy l'indirizzo […]
