Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 475.000 € (cod.635da63e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Situato in una posizione privilegiata, alle spalle del tipico mercato centrale, questo elegante appartamento di circa 90 mq al primo piano, servito da ascensore, rappresenta una rara opportunità di vivere nel cuore di Viareggio con stile e comfort. L'immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità, si apre con un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con zona pranzo e zona living con accesso al balcone. La cucina abitabile, dal design moderno, offre l'accesso a un secondo balcone altrettanto spazioso, corredato di ripostiglio e zona lavanderia con caldaia. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, una dotata di stanza armadi. Il bagno è un'oasi di relax, completo di una splendida vasca. L'appartamento vanta finiture di altissimo livello, come il parquet Foglie d'Oro a spina di pesce, le ceramiche e i sanitari di design Artea, insieme all'illuminazione esclusiva firmata Massiero, che confermano l'attenzione ai dettagli e alla qualità. L'appartamento e' dotato di un sistema di climatizzazione integrato nel soffitto e garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto interno e privato. Questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e modernità, ideale per chi desidera vivere il fascino di Viareggio in un contesto esclusivo a soli 10 minuti a piedi dal mare
