Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Viareggio in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.635a799f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Climax Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.940 €/m²) e per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto per vacanza
NOVITA' Viareggio Centro, vicinanze zona commerciale, appartamento posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente posto a circa 800 metri dal mare in contesto tipo "Casa Viareggina". Si accede all'appartamento tramite ingresso indipendente al piano terra. Al piano primo si compone di grande sala con camino, camera matrimoniale con balcone fronte strada, camerina/stanza armadi, disimpegno, bagno con finestra, tinello, cucina con dispensa e ripostiglio. Sottotetto accessibile tramite scala retrattile. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed ottimamente mantenuto. Termo autonomo a metano, aria condizionata e camino in sala. Ottima soluzione per chi desidera un immobile da abitare o come casa vacanza. L'indirizzo è indicativo della zona ma per motivi di privacy non è riferito all'immobile in oggetto
