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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 330.000 € (cod.6352ff72)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.604 €/m² e 2.844 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

330.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

3300 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

90.0 kwh/m²

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

E1 (TORRE DEL LAGO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 25 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Villetta a schiera in zona Bicchio a Viareggio. ristrutturata nel 2020 in modo sapiente valorizzando cosÃ¬ gli spazi generosi e rendendola piÃ¹ fruibile. l'immobile circondato da un giardino su due lati permette anche di parcheggiare la vettura . l'immobile Ã¨ composto da soggiorno con cucina a vista ed un bagno con doccia, la zona notte al primo piano invece dispone di due camere matrimoniali entrambi con terrazzino ed un bagno con vasca idromassaggio. la soffita Ã¨ utilizzata come ripostiglio