L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 400.000 € (cod.634d4e90)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DeD Servizi) a 400.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3478 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.728 €/m² e 3.101 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.120 €/m² a 3.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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