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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.6345b39d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.190 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.290 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Storico (da 2.355 €/m² a 4.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
Viareggio Centro proponiamo appartamento di circa 80 Mq. posto al secondo piano e ultimo di Viareggina senza ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni e si compone di ingresso, sala soggiorno pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca, balcone interno. Aria condizionata e termo singolo. Richiesta Euro 339.000,00 Trattabili Classe Energetica in fase di certificazione
