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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 485.000 € (cod.633c7e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif.Ag. E8223S - Viareggio - centro mare - appartamento piano secondo - E8223S PIANO SECONDO: Ingresso - soggiorno - cucina - 2 camere - armadi - N°2 bagni Info&visite: 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento al piano secondo senza ascensore di circa 100,00 mq nel cuore di Viareggio, a due passi dal mare. Entrando nellabitazione ci accoglie un ampio e generoso ingresso che ci conduce alla cucina indipendente ed abitabile e al soggiorno, entrambi dotati di accesso al balcone esterno. La zona notte invece è composta da N° 2 camere matrimoniali con due balconi, una stanza armadi con balcone e due bagni finestrati con doccia. Limmobile recentemente ristrutturato presenta infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione canalizzato ed ottimo rifiniture. E sin a subito abitabile e data la sua posizione strategica, è unottima soluzione come investimento e/o appoggio mare Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile 41,13 kWh/mqanno RICHIESTA EURO: 485000,00 trattabili Info&visite: 3756404790 - SC9148733
