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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.633b1b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare " B ") a
339.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.977 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.315 €/m² a 4.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore
Viareggio, zona centro città, appartamento in piccola palazzina di sole tre unità senza ascensore sito al piano secondo ed ultimo e composto da ampio salone, cucina con balcone di servizio, camera matrimoniale con balcone, camera media, cameretta, bagno/doccia con finestra. a corredo dell'appartamento un ripostiglio al piano terra.buona manutenzione, accessoriato con aria condizionata, riscaldamento singolo metano, infissi esterni a doppio vetro.l'appartamento è situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e negozi, a poca distanza dal mare e dalla pineta.per ulteriori informazioni e/o per prenotare una visita contattare:348/8103024 federica farnesi339/2852842 donatella biagioni per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. la agenzia'immobiliare b' si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. la titolare iscritta all'albo agenti immobiliari della c.c.i.a.a. Di lucca al n° 713 offre la sua professionalità anche come assistente di parte in mediazione/conciliazione. la collega federica farnesi, iscritta all'albo agenti immobiliari della c.c.i.a.a. Di lucca al n° 1998, offre la sua esperienza di 16 anni in ditte costruttrici nelle quali si è occupata, oltre che della parte commerciale, anche di progettazione e arredamento. rivolgetevi con fiducia all'agenzia'immobiliare b'il cui lavoro si basa su competenza, professionalità, serietà e correttezza, oltre ad un costante aggiornamento ed approfondimento sulle nuove normative basilari per una corretta compravendita
