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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 265.400 € (cod.63318445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 265.400 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.400 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2412 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.315 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
Rif.Ag. vc81 - CAPOLUOGO - Viareggio - Centro pineta appartamento centro pineta piano terra no condominio con garage,, introvabile,, Appartamento in vendita - 5 vani - 110 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra normali condizioni d' uso cosi composto ampio ingresso due matrimoniali , salotto cucina abitabile, bagno con vasca e finestra, completa la proprietà corte ad eventuale uso garage con ripostiglio ,, composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. vc81
