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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 269.000 € (cod.63263861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.652 €/m² e
4.078 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.850 €/m² a 5.205 €/m²) e per quadrivani in zona Marco Polo (da 2.925 €/m² a 4.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con ascensore
Viareggio Marco Polo - proponiamo in Esclusiva appartamento di circa 80 Mq. Posto al primo piano servito da ascensore e a soli 900 metri dal mare, l'appartamento si compone di ingresso, soggiorno pranzo, cucina, una camera matrimoniale padronale con bagno doccia, una camera media, un bagno con vasca, dal soggiorno e dalle due camere si accede alla ampia terrazza di circa 22 Mq. Aria condizionata, termo singolo, conclude la proprietà posto auto e cantina. Ottime rifiniture, marmi, parquet, stucco veneziano nei bagni, N.B. Attualmente l'appartamento non risulta più arredato. Richiesta Euro 269.000,00
