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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 530.000 € (cod.630a7761)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CASE E GIARDINI) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.876 €/m² e
4.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA. Questa splendida casa Viareggina, situata a meno di 500 metri dal mare, nel cuore pulsante di Viareggio e adiacente alla vivace zona pedonale, incarna il perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno. Completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e utilizzando solo i materiali più pregiati e le più moderne tecnologie impiantistiche, questa residenza conserva intatto il suo carattere Liberty originale sulla facciata, regalando un'impressione di eleganza senza tempo.Con una superficie di circa 140 metri quadrati distribuiti su tre livelli, quest'immobile offre uno spazio ben organizzato e funzionale. Al piano terra, accoglie gli ospiti con un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno caratterizzato da una parete attrezzata con un camino di design, perfetto per serate accoglienti, e con una zona pranzo ideale per riunioni conviviali. Una piccola corte interna offre uno spazio intimo per momenti di relax e piacevoli pranzi o cene all'aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e una spaziosa cucina separata.Al primo piano, due camere da letto matrimoniali, servite da un bagno finestrato con doccia. Nel disimpegno troviamo un bel balcone con ringhiera in ferro battuto e pavimento in marmo bianco Carrara, dal quale ammirare la vivace vita di Viareggio.Il secondo piano mansardato ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato, che garantiscono agli abitanti di questa casa un ambiente intimo e riservato. Tra i numerosi comfort, spiccano il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, che assicurano il massimo comfort in ogni stagione, il portone blindato per una sicurezza aggiuntiva e i pannelli solari per un approccio eco-friendly all'energia.Questa casa viareggina ha la peculiarità di unire il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita confortevole nel cuore della Viareggio storica e a a due passi da tutto.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
